Investigue si es el momento oportuno para convertirse en propietario. La mayoría de los interesados en adquirir un bien inmueble siempre tiene dudas, no sólo de saber si es un buen momento para comprar casa, sino también si reúne los requisitos para el préstamo y si puede comprar en un área cerca de centros de trabajo, escuelas, tiendas y autopistas, entre otros.
Otro aspecto que debe tomarse en cuenta es investigar si realmente el interesado se siente seguro y cómodo financieramente para cubrir los pagos del préstamo.
Por otro lado, alquilar una propiedad va a ser siempre un gasto que finalmente no le va a producir ningún beneficio financiero; en cambio, la compra de una casa sí es una buena inversión.
Ahora experimentamos un mercado de bienes raíces muy cambiante. Si alguien está esperando cambios favorables en el mercado para comprar, debe tener presente que es muy difícil saber cuánto tiempo va a tomar esa espera. La verdad, nadie sabe cuándo van a ocurrir los cambios y si serán favorables o no.
Aunque esté pensando en un área con precios a la baja en el mercado, ni los expertos más informados pueden anticipar con exactitud el "futuro" del mercado inmobiliario.
Si usted es inquilino, de seguro sabe que está desaprovechando los beneficios que reciben los propietarios. Podríamos enumerar muchas ventajas, pero lo importante es que ahora el mercado de bienes raíces experimenta un incremento en el número de propiedades en venta. También hay que destacar los incentivos ofrecidos por algunos vendedores, como ayuda parcial o total con los gastos de papeleo para apoyar al comprador en los gastos de la transacción.
El factor crucial es que los precios han declinado en un 30% aproximadamente en comparación con los meses anteriores. Los tipos de interés también han bajado, pero también podrían subir y, si lo hacen, la mensualidad también resultaría más alta.
Si el interesado en comprar una propiedad analiza el mercado, podrá decidirse o no por la compra. Esa transacción ha sido y sigue siendo una buena inversión, sobre todo para las personas que saben cuáles son las opciones, alternativas y obligaciones que demanda un préstamo hipotecario.
La compra de una casa en general es la manera más fácil de acumular ganancia. Se podría decir que tres de cada cuatro personas tienen más ganancia por su propiedad que por activos en planes de jubilación, fondos mutuos y ahorros.
Aunque nadie puede garantizar que su propiedad subirá de valor en un plazo determinado, se ha observado cambios positivos en un futuro inmediato. Por ejemplo, en los cinco años pasados el precio medio de las casas en Estados Unidos se incrementó aproximadamente en un 10% por año.
En general, con un gran número de casas en venta y a precios mucho más bajos que en meses anteriores, convendría considerar la compra.
Busque la ayuda de un profesional con experiencia para que le guíe detalladamente paso a paso sobre ese proceso tan importante: la compra de una primera vivienda.
Recuerde que mientras más orientación e información tenga, estará más seguro o segura de tener una experiencia placentera al adquirir su primera propiedad.
Sandy Flores es agente graduada en bienes raíces.






