Segunda parte
Como señalamos la semana pasada en la primera parte de esta serie, la comparación de precios de hipotecas o préstamos de vivienda te ayudará a conseguir términos de financiamiento más favorables. Revisamos la importancia de que obtengas información de varias fuentes de crédito, que averigües todo sobre los costos y que investigues lo necesario sobre tu pago inicial y el seguro hipotecario privado.
Cuando ya sepas lo que te ofrece cada institución financiera, negocia el trato más favorable para ti. Agentes e instituciones financieras pueden ofrecer diferentes precios por los mismos términos de préstamo a distintos consumidores en un mismo día, aun cuando estos tengan las mismas calificaciones crediticias. El motivo probable de esta diferencia de precio es que a los funcionarios bancarios y corredores de crédito a menudo se les permite retener toda o parte de esta diferencia como compensación adicional.
Pídele a la institución de crédito o al corredor que te indique por escrito todos los costos asociados con el préstamo y luego pídele que cancele o reduzca uno o más de los cargos, que te rebaje la tasa de interés o te cobre menos puntos. Pero ten cuidado que no te esté reduciendo un cargo y subiéndote otro, o que al bajarte la tasa de interés te aumente los puntos.
Recuerda: compara, verifica y negocia: Cuando compres una casa, recuerda que debes comparar precios, verificar costos y términos y negociar el mejor trato posible. Algunos buenos sitios para empezar a buscar préstamos son tu periódico local y la Internet. Generalmente, allí podrás encontrar información sobre tasas de interés y puntos ofrecidos por varios prestamistas. Como los puntos y las tasas pueden cambiar a diario, revisa el periódico a menudo cuando busques un préstamo hipotecario. Sin embargo, allí no encontrarás los costos; así es que debes preguntarle a cada prestamista al respecto.
