Los resultados del tercer trimestre indican que la recuperación del sector de la vivienda en Texas es sostenible
En el tercer trimestre de 2012, el mercado de bienes raíces de Texas incremento en el volumen de ventas y precios de viviendas unifamiliares, marcando el quinto trimestre consecutivo de resultados mejorados y un punto de inflexión en la sostenibilidad de la demanda de bienes raíces en Texas.
De acuerdo con la edición del tercer trimestre de 2012 del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas, publicado hoy por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas, el mercado tuvo ventas de 66,746 viviendas unifamiliares, lo cual corresponde a un 14.17 por ciento más que el mismo trimestre del año anterior. Además, el precio promedio fue de $161,400, lo cual es un 6.46 por ciento más alto que el precio en el tercer trimestre de 2011.
Joe Stewart, Presidente del Directorio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas, explicó: “Texas ha estado liderando la economía de la nación y los resultados de este tercer trimestre son mas evidencia que un mercado de bienes raíces fuerte está impulsando la prosperidad en nuestro estado. Con la 83 Legislatura de Texas acercando, debemos continuar las políticas amistosas hacia los propietarios de vivienda que han creado la solidez y encontrar nuevas maneras de apoyar los derechos de la propiedad privada en Texas”.
Jim Gaines, Ph.D., economista del Centro de Bienes Raíces de Texas A&M University, también comentó sobre los resultados: “Previamente, no era claro si el impulso positivo de la primera mitad del año había sido un auge temporal o una mejoría permanente. Estos resultados del tercer trimestre aclaran este panorama, indicando que el mercado inmobiliario se ha recuperado en Texas. Asumiendo que la economía nacional no afloje de manera significativa, pienso que veremos la continuación de este impulso positivo en Texas”.
Además de los incrementos en el volumen de ventas y precio promedio, la cifra de “meses de inventario” mejoró durante el tercer trimestre. Indicando el balance entre la oferta y la demanda en el mercado de bienes raíces, el mercado de Texas mostró 5.5 meses de inventario en el tercer trimestre de 2012. Eso es 1.9 meses menos que en el tercer trimestre de 2011 y marca el quinto trimestre consecutivo en el cual el inventario ha disminuido con respecto al trimestre previo. A manera de comparación, el Centro de Bienes Raíces cita 6.5 meses de inventario como un mercado en el cual la demanda está balanceada con la oferta.
Gaines explicó, “El inventario de listados en Texas ha estado cayendo cada trimestre y la disminución desde el mismo trimestre del año anterior es considerable. Un factor puede ser que los vendedores hayan estado esperando obtener un precio más alto por su vivienda, así que han escogido no publicarla en la lista, no obstante su deseo de vender. Pero con el nivel de demanda contenida, ahora estamos viendo que los precios en Texas se incrementan de manera constante, de tal manera que confiamos en que los vendedores puedan ganar confianza e ingresar al mercado”.
El Informe Trimestral de la Vivienda en Texas es publicado cuatro veces al año por parte de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas con múltiples datos de servicios de listado recopilados y analizados por el Centro de Bienes Raíces de Texas A&M University. Para ver el informe correspondiente al tercer trimestre de 2012 en su totalidad, visite www.TexasRealEstate.com.
Acerca del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas
La información del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas es analizada por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A&M usando estadísticas compiladas de múltiples servicios de listado en mercados de todo Texas. El informe incluye información de ventas de viviendas unifamiliares durante el transcurso de un trimestre para su publicación por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas en las siguientes fechas todos los años (o el próximo día hábil): 1 de febrero, 1 de mayo, 1 de agosto y 1 de noviembre.
Acerca de la Texas Association of REALTORS®
Con aproximadamente 80,000 miembros, la Texas Association of REALTORS® (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas) es una organización profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario en Texas. Actuamos a nombre de la Texas REALTORS® y los dueños de propiedades privadas para mantener asequible la adquisición de viviendas, protegemos los derechos de la propiedad privada y promovemos pólizas públicas que beneficien a los dueños de propiedades. Visite TexasRealEstate.com para conocer más.
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