Siete nuevas leyes firmadas por el gobernador Arnold Schwarzenegger proporcionarán a las autoridades nuevas herramientas para luchar contra el fraude hipotecario y ofrecerá algunas nuevas protecciones a los consumidores.
Por ejemplo, la ley AB1160 del asambleísta Paul Fong (D-Livingston) requiere que todos los documentos relacionados con hipotecas sean traducidos al idioma en que fueron conducidas las negociaciones.
Otra ley, AB 329, del asambleísta Mike Feuer (D-Los Angeles) intenta proteger a las personas mayores de fraudes con las hipotecas en reversa y requiere un documento por escrito que explique los riesgos de este tipo de producto.
Otra más, AB260, de Ted Lieu (D-Torrance), prohibe a los corredores inmobiliarios vender al cliente un préstamo más caro o en condiciones más riesgosas que el que podrían obtener y limita las multas por pago adelantado.
Representantes del consumidor en California elogiaron algunas de las leyes, pero cuestionaron la efectividad del paquete para ayudar a los propietarios que ahora están en problemas y reformar el sistema financiero que permitió los excesos en el mercado hipotecario.
"Es una larga y bonita lista, pero no estamos seguros de qué impacto vaya a tener esto", señala Kevin Stein, de la California Reinvestment Coalition.
"Especialmente es curiosa la ley que lidia con préstamos riesgosos (sub prime loans) ya que ahora no se están otorgando. De hecho, son muy pocos préstamos que se dan hoy en día en general".
Gina Green, del Centro para Préstamos Responsables indica que las leyes para evitar los fraudes están muy bien, pero que "hay muchos problemas en el sistema de préstamos que no son fraudes, sino hipotecas completamente legales y que no tienen regulaciones", señala Green.
