La empresa prestamista GMAC Financial Services dijo ayer que cerrará la totalidad de sus 200 oficinas de venta al público y despedirá aproximadamente a cinco mil empleados como parte de un plan para reducir los préstamos y servicios hipotecarios que ofrece debido a la crisis del mercado inmobiliario.
La mayoría de los despidos está planificada en la división de préstamos hipotecarios de GMAC, Residential Capital LLC, conocida como ResCap, y reducirá el personal de la unidad en un 60%, aseguró la empresa.
En la primera mitad del año, la producción de préstamos hipotecarios en EEUU de ResCap fue valuada en aproximadamente 35,700 millones de dólares, aproximadamente un 39% menos que en el mismo período en 2007.
"Si bien estas acciones son muy difíciles, son necesarias para colocar a ResCap en una posición en la que sea capaz de soportar este entorno de dificultades", dijo en una declaración Tom Marano, presidente y director ejecutivo de ResCap.
"Las condiciones en los mercados hipotecario y de crédito no han mejorado y, por lo tanto, debemos responder de manera agresiva reduciendo aún más los costos operativos y el riesgo del negocio".
Aproximadamente tres mil empleados podrían recibir cartas de despido este mes. Se espera que el resto pierda sus empleos hacia el final del año, dijo la empresa.
ResCap es también la última de una larga lista de empresas prestamistas que han dejado de usar agentes externos mayoristas para originar los préstamos. Wachovia Corp. abandonó el negocio mayorista de préstamos hipotecarios en julio, por ejemplo, mientras que su rival Bank of America Corp. lo hizo hace varios meses.
ResCap, con sede en Richfield, Minnesota, continuará realizando préstamos a través de marcas como Ditech o GMAC Mortgage Direct, a las que los clientes pueden acceder a través de internet o de un centro de llamadas, aseguró Jeannine Bruin, portavoz.
"No vamos a tener una presencia minorista que permita que los clientes hagan los trámites personalmente. Básicamente, continuaremos originando y ofreciendo servicios de préstamos a los clientes", dijo Bruin.
Para cubrir los costos de los despidos, ResCap asumirá un cargo de 90 a 120 millones de dólares contra las ganancias.
En julio, GMAC dijo que las pérdidas del segundo trimestre de ResCap habían aumentado a 1,860 millones de dólares con respecto a los 254 millones de dólares en el mismo período del año anterior. Para intentar revertir la tendencia, ResCap tomó medidas para disminuir el tamaño y el riesgo de su balance general y aumentó las disposiciones con respecto a las pérdidas relacionadas con préstamos.
Al igual que muchos prestamistas desde que el mercado de créditos comenzó a tener dificultades, ResCap se ha concentrado en originar préstamos para viviendas que pueda revender a las empresas con respaldo del gobierno con Fannie Mae y Freddie Mac.
ResCap también ha abandonado prácticamente el mercado de los préstamos no preferenciales. En la primera mitad del año, ResCap otorgó solamente 13 préstamos no preferenciales, en comparación con casi 26 mil en el mismo período un año antes.
A fines de junio, el 14.6% de los préstamos para vivienda en EEUU de ResCap tenía un atraso en el pago de al menos 60 días. Eso es un pequeño aumento con respecto al cierre del primer trimestre, pero menos que el 15.5% registrado el 30 de junio de 2007.
GMAC, con sede en Nueva York, está bajo el control de Cerberus Capital Management, pero el fabricante de autos General Motors Corp. continúa siendo propietario del 49% del negocio.







