Si tienes problemas para pagar tu hipoteca comunícate con el administrador de tu préstamo lo antes posible para discutir tus opciones. La mayoría de estas entidades aceptan intentar encontrar soluciones con clientes que actúan de buena fe y se comunican en cuanto tienen problemas. Mientras más te tardes en comunicarte con el administrador de tu préstamo, menos opciones tendrás.
Si tienes tres o cuatro cuotas mensuales sin pagar, tu préstamo entrará en incumplimiento (default), y la mayoría de las entidades de préstamo ya no aceptarán un pago parcial de la deuda vencida y a menos que aparezcas con el dinero necesario para cubrir todos los pagos incumplidos y los cargos aplicables por la mora, la entidad de préstamo iniciará el procedimiento de ejecución hipotecaria.
Considera discutir con el administrador de tu préstamo las siguientes opciones para prevenir la ejecución hipotecaria:
n Reinstalación de la hipoteca: te permite pagar la totalidad del monto atrasado impago, más cualquier cargo o multa aplicables por el atraso de tus pagos, a una fecha específica acordada entre tú y el administrador de tu préstamo.
n Plan de repago: En esta opción, el administrador de tu préstamo te concede un período de tiempo fijo para repagar el monto atrasado sumándole una parte del monto vencido al importe de tus pagos mensuales regulares.
n Tolerancia por incumplimiento de pago (forbearance): se reduce el monto de tus pagos mensuales o se suspenden por un período acordado entre el administrador de tu préstamo y tú. Al finalizar dicho período, retomas tu programa regular de pagos y también asumes el pago de una suma mayor, o te comprometes a hacer pagos parciales adicionales por una cantidad determinada de meses para ponerte al día con tu préstamo.
