¿Qué se considera como una "vivienda de alto riesgo"? Básicamente estamos hablando de una casa o apartamento que…
— Esté localizado en un área propensas a huracanes, tormentas, tornados y granizo.
— Se encuentre en una zona urbana con alto grado de delito, vandalismo o robos.
— Esté vieja, tenga plomería, conexiones eléctricas o sistemas de calefacción antiguos y propensos a causar una mayor posibilidad de fuegos o daños por ruptura de las tuberías.
Si un par de aseguradoras ya te han negado cobertura, no te desesperes. Habla con el mismo agente de bienes raíces o la empresa hipotecaria que te dio el préstamo para que te recomiende alguna compañía de seguros con experiencia vender seguros en tu área. Y si se trata de una casa ya existente, pregúntale a los propietarios actuales con qué empresa tienen el seguro de la casa.
Digamos que, a pesar de todas las gestiones que haces, no encuentras cobertura. En ese caso, llama al representante de la compañía de tu seguro de auto, o el de tu negocio. Si el problema no es la ubicación de la propiedad, sino la condición en que se encuentra, pregunta qué tipo de mejoras podrías hacer para que tu vivienda se convierta en asegurable.
Por ejemplo, el Instituto de Seguridad de Viviendas y Negocios te puede dar información sobre cómo puedes mejorar la resistencia de tu vivienda contra desastres naturales, y otros detalles para hacer tu casa más "asegurable". Míralo: http://www.ibhs.org.
Otras tres cosas que puedes hacer para encontrar un seguro si te dificulta:
—Averigua qué aseguradoras usan tus vecinos.
—Contacta al Departamento de Seguros de tu estado para que te de una lista de aseguradoras o información sobre grupos comunitarios que ayuden a solucionar esos problemas.
