Según el experto en bienes raíces Bryan Eastman, “una vivienda debe dar la sensación de que mañana mismo nos gustaría mudarnos a ella —y se venderá más rápido— y por mejor precio que la casa que parece que necesita arreglos”.
Estudios de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces demuestran que una casa arregladita y limpia se vende dos veces más rápidamente —y por más $$$— que una que no lo está.
Haz tu vivienda lo más atractiva que puedas—la clave es tener un ojo muy crítico cuando recorras cada rincón. Corrige los defectos con los que quizás tú te has acostumbrado a vivir… pero que no serán atractivos para los que buscan una nueva casa.
A veces solo pequeñas reparaciones y una capa de pintura le dan un aire limpio y alegre a una vivienda. La inversión bien vale la pena:
Considera pintura en colores alegres, como el amarillo o el verde claro (un toque decorativo agradable para el comprador).
El blanco, que hace lucir más grandes las habitaciones, no debe ser súper blanco, pues acentúa paredes en mal estado. Escoge un blanco menos intenso.
En tiendas como Lowe´s o Home Depot te ayudan a hacer todo esto sin cobrarte por el servicio.
Pinta y arregla la puerta de la casa. Así invitarás al futuro comprador a entrar a un mundo que él deseará que sea el suyo.
Quita el exceso de muebles, cojines, libros y ropa. ¡Bota sin piedad las cosas viejas y la casa lucirá más amplia, ordenada y atractiva!
Corta la hierba, arregla el jardín, quita los muebles viejos del patio, los juguetes regados por todas partes y los autos viejos aparcados en la grama.
Revisa bien y arregla lo más posible dos zonas clave: la cocina y los baños.
Baños — Estos deben estar muy limpios. Pon una cortina nueva y alegre, toallas que vayan con la cortina y el color de las paredes. No tengas ropa colgada a secar, ni artículos íntimos a la vista. ¡Debe lucir como el limpio y bello baño de un hotel!
Cocina — Si no puedes gastar en nuevos aparatos eléctricos de cocina, asegúrate de que funcionen, y limpia y ordena todo muy bien. Limpia los gabinetes, y si son de madera dales una capa de pintura. En las ventanas, pon lindas macetas con plantas o flores. ¡Las plantas de albahaca dan una rica fragancia! No tengas comida regada en los mostradores. El orden y la limpieza de la cocina son vitales.
En los dormitorios pon lindos juegos de cama con cobertor a juego. Ten todo recogido, y acumula en los closets solo un 50% menos de lo que normalmente guardas en ellos.
Coloca desodorantes ambientales de una fresca fragancia cítrica, de limón, que huela a limpio, pero que no maree a los compradores con un perfume potente.
Crea un volante con la dirección, descripción de la casa, fotos, etc. Esto será una gran ayuda. Deja saber a los posibles compradores que “eres flexible y estás dispuesto a negociar”.
Contacta a un agente hipotecario que pueda ayudarte a buscar con el financiamiento para las reparaciones, si lo necesitas.
El experto Stokely Weinberg dice que debes preparar la casa “como si fuera el escenario de un teatro”. Aunque vivas allí, sacrifícate para que no parezca descuidada.
Para más información consulta el libro The Sell Quick America Deluxe Tool Kit, de Bryan Eastman y Stokely Weinberg, o visita estos sitios:








